北京公积金提取住房情况有哪些限制条件？

住房公积金提取的住房情况限制根据提取类型和地区政策存在差异，主要限制条件如下：

一、租房提取限制

自有住房限制‌

职工及配偶在缴存地需无自有住房方可申请租房提取。

部分地区（如沈阳）区分是否备案租赁合同：

未备案的，提取额度上限为单身每月1600元、已婚3200元；

已备案的，可按实际房租提取，更高4000元/月。

住房交易限制‌

若职工购房提取公积金后，该住房‌2年内再次交易‌，新买家不得以该房申请提取公积金。

二、购房提取限制

购房类型限制‌

全款购买商品房、保障性住房或再交易住房时，仅限全额购房情形提取公积金，‌购买部分产权份额不得提取‌。

同一套住房仅允许提取一次，且提取金额不超过购房总价。

异地购房限制放宽‌

最新政策取消异地购房对户籍、住房类型的限制，但需符合缴存地公积金管理要求。

三、离职及销户提取限制

户籍与账户状态限制‌

非本地户籍职工离职后需账户封存满‌6个月‌且未异地缴存，方可销户提取；

本地户籍职工离职封存需满‌2年‌且未再就业。

房屋交易关联限制‌

购房提取后若房屋在2年内交易，后续买家无法通过该房产申请公积金提取。

四、其他限制

老旧小区改造‌

支持提取公积金支付加装电梯费用，但需提供分摊协议和工程验收证明。

账户余额保留要求‌

租房提取时需保留‌至少3个月缴存余额‌，且提取频次需间隔1个月（按月提取）或3个月（按季提取）。

五、地区差异化政策

北京‌：试点公积金直付房租，按月转账至租赁机构账户，无需职工垫付租金。

江苏淮安‌：多子女家庭租房提取额度可上浮20%。

长春‌：取消购房提取需满24个月的限制，支持首付款提取。

提示：具体执行细则以各地住房公积金管理中心最新政策为准，建议通过官方渠道或APP查询实时规定。